2020年沈阳最火的两个板块非沈北、浑南莫属，在关注沈北和浑南的同时，人们往往忽略了一个重要的板块，那就是长白岛。一直以来，长白岛在自然环境、学区优势突出，板块价值日益彰显，成为很多有改善需求、学区需求购房者的首选。

如果有时光穿梭机，相信很多人都会想回到从前在长白岛买房。用自己最大的能量，尽可能多的在长白岛安家置业。近日，笔者在长白岛实探后发现，时光穿梭机已经出现，让更多人可以在长白岛买房置业。

长白岛 沈阳规划最成功的板块

2008年5月8日正式建岛，长白岛经过十余年的发展各项配套日趋完善，产品逐步升级，已成为沈阳众多板块中居住典范的代表。如果用一句话形容长白岛，那就是一直被模仿，从未被超越。纵观沈阳众多板块，长白岛可谓是规划最成功的板块。

从环境上看，长白岛当属沈阳最具自然优势的板块。如今长白岛森林公园、朗朗钢琴广场、体育公园、市民休闲广场等几个规模较大的综合型公园，每逢周末和节假日，长白岛就会吸引大量市民前来休闲娱乐，环境优势明显。

从交通上看，板块内除了三好桥、南京桥、胜利桥外，长白岛内浑南大道快速路（沈阳二环南移工程）、胜利大街快速路也将在如火如荼的建设中，未来开通后将缓解岛内居民的交通出行压力。

此外，板块内还有多条公共交通，已经开通的地铁九号线和建设中的地铁四号线，未来还有地铁六号线等规划，多元的交通给板块提供便捷的同时，也助力区域发展，带动板块价值提升。

不仅仅在交通和环境上看，板块内的商业也在稳步提升。除最初的大润发超市外，目前长白岛内特色网红店逐渐形成规模，吸引全城人士在此打卡，形成颇具特色的商业格局。另外，从目前来看，岛内还有长白万象汇、环宇城商业等规划，待各种商业交付使用后，长白岛将再次迎来价值上涨与发展新纪元。

地价、房价翻升 板块价值彰显

在众多优势的带动下，长白岛的价值也是日益彰显。

从地价上看，最初，长白岛的地价在2000元/建筑平方米左右，到2017年板块内房价迅速达到6160元/建筑平方米，开启长白岛高地价时代。

随着长白岛内土地资源日渐稀缺，也带动曹仲板块地价持续上涨。2018年、2019年曹仲地价达到10000+，如今2020年板块内新地块出让，中海地产以顶价13000元/建筑平方米并12500平无偿移交政府租赁住房竞得该宗地块，再次让人们看到长白岛的价值与稀缺属性。从数据上来看，长白岛也是沈阳地价最高的板块。

数据显示，2003年长白岛第一个商品住宅项目是吉顺家园，当时的房价在1400元/平左右。2008年吉顺家园四期均价在3500元/平。2014年众多品牌项目带动下，长白岛整体均价在7500元/平左右。

从2017年开始，长白岛房价也逐步攀升，到2019年、2020年长白岛内房源价格突破20000+，岛内房源一跃成为沈阳最具价值的区域，同样也成为沈阳众多板块中房价翻升最快的区域。

时光倒流抓住现在的长白是关键

面对不断成熟的区域和长白岛不断上涨地价，很多人也开始感慨，如果时光可以倒流，那么一定不能错过长白岛的最佳置业时机。

近日，笔者在板块内实探发现，长白岛内新品恒大半岛天境即将入市，全装房源16888元/平起，瞬间让岛内房源回到两年前，值得关注。

目前即将入市的产品为80-190平的河景住宅，坐享长白岛自然景观的同时，也能享受到长白岛的各项利好带来的价值增长。

该项目的建筑设计是由恒大建筑设计院独家担当，将以往恒大产品进行升级外立面采用了现代的建筑风格，吸取了“简欧风格”的建筑元素，简约而不失艺术气息，宏伟而优雅。强调和谐舒适的居住环境，打造长白板块标杆性居住区，满足品质的居住生活需求。建筑面积约80-190㎡，满足不同居民需求，多样面积段的户型搭配，提供了更多的选择空间，是“一河两岸”旁为数不多的河景美宅。

连日来，笔者到访恒大半岛天境项目后发现，市民对项目目前在售的产品十分感兴趣，营销中心内聚集大量购房者，足见项目的受关注程度。据悉，项目即将开盘，购房者如果想置业长白岛，更应该到项目实地到访，不错过在长白岛置业的最佳时机。

作为沈阳最为稀缺的长白岛，一旦有新项目出现，势必会成为众人关注的焦点，而目前恒大半岛天境正是岛内难得的产品，不仅可实现更多人让时间倒流的愿望在长白岛买房的愿望，同样也可以坐享长白岛带来的价值增长。